Прокуратура информирует!

В силу пункта 5 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный  кодекс)   органы   государственной  власти  и   органы   местного самоуправления  в пределах  своих полномочий   обеспечивают  контроль  за исполнением  законодательства,  использованием и  сохранностью жилищного фонда,  соответствием  жилых  помещений,   установленным  санитарным  и техническим правилам и домам, иным требованиям законодательства.

Согласно частям 3 и 4 статьи  15  Жилищного кодекса  порядок признания помещения жилым помещением  и требования, которым должно отвечать жилое помещение,  а  также основания  и порядок  признания  жилого помещения непригодным для  проживания  устанавливаются  Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января  2006 г. N 47 утверждено Положение о признании  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение).

Пунктом 42 Положения установлено, что комиссия на основании заявления собственника помещения  или  заявления  гражданина  (нанимателя)   либо  на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным  к  их компетенции,  проводит  оценку  соответствия помещения установленным  в  настоящем  Положении требованиям  и  признает  жилое помещение пригодным (непригодным)  для проживания,   а  также   признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, предусмотрен  пунктом  45 Положения,  в соответствии  с которым в межведомственную комиссию, создаваемой в этих целях, предоставляются:

а) заявление  о  признании  помещения жилым помещением  или жилого помещения непригодным  для  проживания  и   (или) многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение,  право на которое  не  зарегистрировано  в Едином  государственном  реестре   прав  на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей  обследование многоквартирного  дома,  -  в  случае  постановки  вопроса о  признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д)  заключение  проектно-изыскательской   организации  по  результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения

-  в случае,  если в  соответствии  с абзацем  третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление  такого заключения является   необходимым  для принятия  решения о признании  жилого  помещения  соответствующим  (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы   граждан на  неудовлетворительные  условия проживания - по усмотрению заявителя.

При  этом  предоставление  заявлений  всех  собственников для  признания жилого помещения непригодным для проживания Положением не предусмотрено.